西山金茂府16月丰台区普宅市场金额套

在北京市场波谲云诡的上半年，西山金茂府交上了一份“让客户信服”的成绩单——6月签约37套、签约额2.43亿，金额、套数均位列丰台区普宅市场N0.1；1-6月份签约套、签约额7.95亿，同样位列丰台区普宅市场N0.1。

作为金茂第八座府的西山金茂府，再次实现了“逆市飘红”，体现了府的价值。

热销的背后是价值的体现，是客户的对项目的信任与选择；是什么样的价值让众多家庭共同选择了西山金茂府。

1双产业园区辐射主城罕见滨河新区

作为主城区内少见的滨河新区，丰台河西板块既处西山文化带，又跨永定河流域，如此大规模片区，放眼北京也只有通州副中心、大兴新航城以及亦庄等板块可以相较。随着丰台产业新发展格局的重塑，河西板块的地位，正在快速抬升。

河西区处于中关村丰台园和丽泽金融商务区“双产业园区”辐射范围内。作为第一批国家级高新区，中关村科技园拥有国家级高新技术企业余家，并在持续带动高精尖产业人才的涌入；而被称为“第二金融街”的丽泽金融商务区，正随着“北交所”的建成，汇集大量金融科技类人才。

目前，居住需求正在不断释放，城市与自然属性兼备的高品质生态住区——河西区板块，自然成为了不二之选。

在这里生活，“三横两纵”的扇面交通路网，将带来“回家不堵”的幸福，三环四环五环、京港澳高速、园博大道等城市动脉交错，14号线接驳全城，可以快速抵达总部基地、丽泽、金融街重点商务区。在“产居融合”的未来之城中，高品质的西山金茂府，正在成为新兴科技金融精英们的“理想选择”。

02一河五湖八园环抱主城难得生态宜居之地

在北京，若想要栖居于一个优越自然环境与城市资源兼备的地方，自然十分难得。但在河西区，美好期冀有了归处——山水相逢处，千顷绿林涵养，让这里拥有了人人向往的自然底色；千年西山的人文积淀，又让这里的生活拥有了一重厚重的精神的底色。

西山金茂府毗邻永定河生态廊道、园博园、北宫国家森林公园等“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%，背山面水的自然格局，加之没有被过度建设，使这里葆有了丰沛的自然资源，未来随着规划落地，域内自然禀赋将进一步提升，构筑北京难得一见的生态宜居之地，也让众多自然生活的理想，有了归宿。

亿投资+数字经济，人气拉满的新兴增长极

年12月，丰台区专项制定了《推动河西地区高质量发展专项行动计划（-年）》，将在河西地区布局80个重点项目，总投资超过亿元，项目涉及基础设施、数字经济产业建设、民生工程建设等6大方面。未来5年，河西区面貌将被重塑。与此同时，北京首个数字经济产业园——北京园博数字经济产业园揭牌，位于科技园西I区的园博数字经济产业园规划产业空间约万平（体量约为三个中国尊），未来将成为新数字经济的发展高地。

随着高新技术产业的分批落地，将加速吸引高端精英人群集聚以及旺盛的消费需求的爆发，与之同步的将是高端配套以及全新商圈的形成，继而带动板块土地以及房产价值的进一步拉升。正是因为看中了河西板块“发展中”的价值，所以高品质的西山金茂府，成为了“竞先追捧”的选择。

号线+5所重点学府，让城市生活更便利

一直以来，交通是制约河西区发展的核心因素。但这一切，正随着14号线西延线方案的确定，而被改变。年1月，北京市轨道交通第三期建设规划公示，其中包含14号线三期（西延），张郭庄站将向西、向南延伸，将会覆盖丰台河西三镇，即长辛店、云岗、王佐等片区。且根据年12月14日召开的丰台区两会消息：年，将确定丰台河西区轨道交通一体化和地铁14号线西延方案。

作为贯通北京东北—西南片区的主动脉，地铁14号线东北部连接“朝阳望京”，中部直达“国贸CBD”，南部还有“丽泽商务区”，以上都是北京赫有名的“金融中心区”，一旦西延至河西区，整个“丰台河西区”都将被盘活。

与此同时，优质教育资源，也在加速向河西聚集，根据《北京日报》4月12日消息，丰台区将采用重点学校办分校的方式，在河西地区布局5所重点中小学、幼儿园。这5所重点中小学、幼儿园分别是：北京市十二中分校、十一学校丰台小学分校、丰台区第一幼儿园分园（两址）、丰台区第五幼儿园分园。其中，十一学校丰台小学分校与丰台五幼，与西山金茂府相比邻。近在咫尺的优质教育资源，在满足区域居民对高品质教育需求的同时，对提升河西区的教育质量乃至区域的居住、产业环境，正在产生重大影响。

.4容积率低密洋房京西改善低密大宅

在不断聚集的城市发展红利，硬核的科技府，也筑就了冠军红盘的底力。在产品层面，西山金茂府1.4容积率的6层纯洋房社区，是河西区乃至北京城六区内少见的宜居低密生活之境。建面约—㎡精装科技四居，以区别于传统的布局，打造了更方便家人沟通的“情感精算空间”，让家人之间的联系更紧密。

比如“客、餐、厨、书房”一体化设计，可以让主人一边做饭，一边和客厅的家人/朋友聊天，让厨房里不再是一个人的背影；小家化主卧，可满足寝卧+收纳+化妆+办公+∞的空间需求，让夫妻二人世界，更加私密；还有N+1的灵动空间，可以随着孩子的成长，去设定使用功能，让空间效率最大化。

与此同时，作为“科技至上”的人居作品，西山金茂府基于金茂府系成熟完备的12大科技系统，围绕空气、阳光、水、温度、湿度、声音六大生命元素呵护生命：地源热泵毛细管网辐射系统，带来冬季约20-22℃、夏季约24-26℃的舒适温度区间；高效的末端净水系统，能有效去除水中细菌、重金属及其余有害物质，真正做到健康的高“水”准；24h集中式新风系统，全年营造出舒适的室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，真正实现冬日润泽、夏日清爽的“舒湿”体验。

在疫情居家期间，科技系统带给家人的健康保障，让金茂府，更值得被期待。

在此基础上，西山金茂府还加持了华为“全屋智能”系统（部分外设需业主自购），您可随时创建和选择归家、离家、睡眠、观影、会客等不同场景，为府居生活带来更多细微处的惊喜。

亲近自然、离城市不远，繁华和宁静可以随意切换；轨道交通、优质教育、数字产业加速兑现，让产居融合的生活变得清晰可见。这是西山金茂府献给你的“诗和远方”，也是想和你一起去开创的生活蓝图。

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