四道桥地铁口金茂长安悦,悦享品质改善

项目地块：北京市门头沟区永定镇

MC00--

等地块R2二类居

住用地（配建“保障性租赁住房”）

项目位于北京西长安街永定河畔，新首钢商务区板块，离S1号线四道桥站约米

区位图

商业配套：冬奥首钢商圈，包含龙湖长安天街购物中心、喜隆多、京西大悦城、山姆会员店、plus、欢乐大都会等40万方商业综合体。

医疗资源：极致交通条件下，10分钟到医院、20分钟直达、、医院、医院等。

教育用地：项目周边集聚北京八中京西附属小学、永定上岸中心小学、首师大附中永定分校、北京八中（京西校区）等。同时项目附近规划有教育用地

城市生态绿地：地处北京生态涵养区，东侧米为永定河京西生态走廊，拥有13.5万亩绿化面积，相当于31个颐和园大小。石景山公园、绿海运动公园、首钢极限公园、莲石湖湿地公园。

占地面积.21m，规划建筑

面积.42mi，容积率为2.0

建筑限高45米

项目均价：5.6-6万楼栋：11栋

总高：10-15层总户数：

层高】：2.95-3.05米物业：金茂物业

得房率：72%-76%装修情况：精装

小户型：精装78平两居（全南向）

98平三居（南北向，南向三面宽）

大户型：悦+系列≈府系（金茂舒温舒湿舒氧“科技系统”）

平三居（南向三面宽）

平四居（南向四面宽）

拿地时间：年12月车位配比：1：1.2

水电暖气：市政水电、集中供暖

容积率：2.0绿化率：30%

户型赏析

78㎡全南向阳光两居一卫

空间科学布局,餐客一体化,约76%高得房率，

多功能拓展飘窗,预留定制轨道,增加有效使用，

入户独立玄关，兼具归家礼仪与实用收纳功能

98㎡三室两厅两

不足百平的全龄空间

南向三面宽,九个开窗面,全屋阳光拥享

主卧小家化,步入式时装间/独立梳妆台/卫浴配备

灵动成长空间,书房与客厅可连接为约5.6米超级宽厅

㎡三室两厅两

1:1的黄金格局

南向三面宽，客厅全景落地窗,缔造阳光居所

面宽进深比约1：1黄金比例，三卧分离，兼顾温情与私密

卧室多组合，主卧配独立卫浴/衣帽间，次卧功能随需切换

㎡四室两厅两

金茂高端基因传承

全明格局,南向四面宽,约13.8米阳光著享

全能主卧套房,步入式时装间/独立梳妆台/卫浴配备

灵动成长空间,书房与客厅可连接为约7.3米超级宽厅

样板间照片

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