中建学府印悦首付90万起,上车精装

第四轮“城南计划”预计投资规模达亿，落地到房山区域计划推进82项重点项目建设，完成投资亿元以上。其中重点工程有市郊铁路良乡站开通运行，京雄高速加快建设，房山线、燕房线建成通车；以及引进了北京四中、北京八中、北师大附中等15个优质教育资源，区域发展潜力巨大。

就在前不久，良乡大学城拓展东区控规（年-年）已正式获批，未来将建设成为首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区和绿色宜居生活的典范区，也将成为职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城。

△规划示意图

值得一提的是，被北京市列为重点工程的“乐高乐园”也将落户房山长阳，预计建设规模为30万㎡，要知道，这可是与迪士尼、环球影城并称为“世界三大主题公园”的品牌IP,此次乐高乐园落户房山，将为北京再添一处文旅新地标，与通州环球影城形成呼应之势，届时将来带区域价值和影响力的进一步提升。

自从中建智地落子京西五环，打造中建智地在北京推出了数个“印”系作品——中建京西印玥、中建学府印悦、中建春和印象。特别是中建·学府印悦是继年网红热盘“中建·京西印玥”再起京西，年打造的第二个印系作品！建面约63-㎡一至四居智慧精装户型，构筑全龄居住社区，铸就理想生活家！面对城市发展格局与土地资源稀缺的矛盾，满足都市人对生活的向往。

中建·学府印悦是标准的“地铁房”，紧靠房山线地铁站，距良乡大学城西站直线距离仅约米，步行即可达。该线与9号、10号等多条地铁线连通，可快速抵达丰台科技园、丽泽商务区、五棵松等核心商圈。

中建·学府印悦享受的生活配套十分丰盛，尤其是房山天街和北京熙悦天街的商业配套，让一个区域拥有了两个“天街”，连中心城区都没有的待遇，此外还有首创奥特莱斯、北京时代广场、绿地缤纷城等各类型商业，满足了一站式购物、聚会、娱乐的需求。

北京熙悦天街实景图

同时项目属于良乡大学城板块，周边被北京理工大学、北京工商大学等多所大学环绕，向东约米为良乡大学城公园，规模约90万平方米，绿意盎然且健身设施丰富，是城市级社交中心和自然绿肺。另外，项目周边教育和医疗资源丰沛，从小学到大学全覆盖，还有三甲级医疗保障，完全放心无忧。

良乡大学城公园

全维高品质住区，经典户型三面朝南

中建·学府印悦虽为中小面积低总价产品，但其设计方为擅长豪宅的汇张思建筑设计团队，在地块内规划了15栋10-15层洋房及小高层建筑，采用围合式布局，高低错落。同时社区旁还配有幼儿园，为生活提供便利。

效果图

现代新中式的建筑风格，立面采用高质感浅米色及灰色金属构件，高雅而不失现代美感。园林景观聚焦年轻人生活方式，结合印“YOUNG”聚场，以“惊喜礼盒“为主题，打造全龄式、全场景、全体验的“一轴一环六空间”新生代社交型景观，为业主塑造活力乐享社区。

中建·学府印悦的产品，主力覆盖建面约63-㎡一居到四居，包含：建面约63㎡一居、建面约76㎡两居、建面约87㎡和㎡的三居，以及建面约㎡四居。

在户型设计上，格局新颖，突出大面宽、大飘窗等产品亮点，注重细节和人性化功能；除高品质精妆交付外，还植入智能科技系统，在同等总价内，空间精研到位，品质明显高出区域水平。

63平米一居室万起（首套首付90万），76平米两居室万起（首套首付万），真正的刚需上车盘。

开发商：中建一局

项目位置：房山区地铁良乡大学城西站东行米

产权年限：70年商品房

在售户型：63㎡一居；76㎡两居；86㎡三居;99㎡三居；㎡四居

梯户比：一梯两户，一梯三户，两梯两户

层高：2.9米

总楼栋数：15栋

楼层区间：10-15层小高层

规划户数：户

单价区间：4.2~4.5万/㎡

总价区间：-万

交房时间：预计年年底

停车位：1:1.2

物业公司：中建自持物业

物业费：3.98元/平/月，中建物业，封闭式管理，管家式服务。

交房标准：精装交房

供暖方式：集中供暖

绿化覆盖：30%

容积率：2.5

行车方式：人车分流

供暖方式：集中供暖

得房率：81%

车位配比：1:1·2

　建面约㎡阔绰4居，南北双通透，连通了阳台、客厅、餐厅、厨房的方正空间，以更完整的空间形态，形成了一处宽大的家庭公共活动区域，从容承载家庭和谐相处的美好时光。

建面约99㎡网红3居，网红三面宽设计，双卧朝南，阳光与清风相伴。双卫设计，干湿分离，既是对优雅生活方式的细节呵护，又与家人互不干扰，增添别样的生活情趣。

建面约99㎡经典3居，°转角玻璃窗设计，多开间朝南，清风与阳光的韵律给了生活新鲜的底色。

建面约86㎡功能3居，南北通透，主卧自带南向观景阳台，延伸室内空间尺度，独揽视界，居于其间，朝迎晨曦，夜赏繁星，盛放生活的悠然与真意。

　建面约76㎡舒适2居，餐客一体、拓宽进深的客厅空间，大而明亮的公共区域，不仅能满足家人的情感互动，更能容纳孩子尽情玩耍小跑，恰到好处的空间，每一寸都盛满了生活的舒适。

建面约63㎡实用1居，，更低首付，坐享城市繁华，匠心规划精细雕琢，将空间的设计感展现无遗，珍贵的不止是窗外的风景，还有久经淬炼的室内空间。

商业配套：华北地区最大的奥特莱斯旗舰店、京投港、长阳半岛广场、绿地缤纷城、华冠天地、家乐福、龙湖天街、首开龙湖熙悦天街

交通配套：三横——①五环；②京良路；③长虹东路。

四纵：①京港澳高速：从长阳19B口20分钟左右到达六里桥商圈；②京深路：在项目东侧2公里，连接房山和丰台西部，走京深路可快速到达丰台；③京长于大街；④京雄高速：连接北京城区和雄安新区的主要干线，起始于北京西南五环狼垡桥，在房山段有有5个出入口，建成后，可快速到达五环的同时，也可以在30分钟内直达雄安新区！

三轨道：①房山线：本案距离地铁房山线良乡大学城西米即可到达，目前房山线可与9号线换乘，然后即可接驳地铁1、4、6、7、10、14号线等。房山线北延可直接连接10号线首经贸站，终止于16号线的丰益桥南站。②s6号线：串联北京两大机场。起点于我们项目旁的广阳城站，途径黄村、亦庄、北京城市副中心等地直达首都机场、怀柔科学城。作为区域快线，S6不仅连接北京两大机场，还串联起北京城市副中：心枢纽、环球影城（施园站）等重要区域。③城市副中心线：西起良乡站，途径北京西站、北京站、北京东站、通州站、终点是乔庄站。而良乡站仅距离本项目3公里，十分方便。

教育配套：六所大学——中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院，被誉为“南城新海淀”

中小学：北京理工大学附属实验学校、首都师范大学附属房山学校等环聚周边，北侧一路之隔是规划的小学用地，一站式全龄教育资源，启迪菁英未来；

生态配套：三大水系：刺猬河、小清河、永定河;六大公园：大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园

不要低估年轻人对品质的需求，如果当年70后、80后买第一套房还能忍老破小，还能凑合讲究，现在的90后、95后，则完全是不同的居住理念，悦己、精致、审美、功能，一个也不能少。

低总价，但是高起点，小面积，但是大空间。表面是产品的进步，内在则是时代的演进。对应房山这片区域，其实早已脱胎换骨，如今有了更多小资味道和文艺气息，也许这是良乡大学城带来的年轻与活力，也有新式住宅带来审美渐变和人居革新。

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