西山金茂府丰台河西多重利好兑现

毫无疑问，丰台河西板块的发展，近期被摁下了快进键。从年12月亿投资丰台、北京园博数字经济产业园揭牌，到如今《北京日报》发布消息，5所重点学校将落户丰台。在短短4个多月的时间里，丰台区推进河西板块建设的进展可谓快速！

作为主城区内少见的滨河新区，丰台河西板块既处西山文化带，又跨永定河流域，如此大规模片区，放眼北京也只有通州副中心、怀柔科技城、大兴新航城以及亦庄等板块可以相较。追溯其原因，既离不开“城南行动计划”的大战略，更离不开丰台产业新发展格局之下，河西板块地位的快速抬升。

正如“清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波”所言：从丽泽金融商务区到中关村丰台园，再到‘双产业园区’辐射下的河西板块（品质生活片区），三者之间分工明确、协同发展，构成了丰台河东河西产城融合的‘三星共耀’格局。

丰台河西板块定位为品质生活区

丰台分区规划（国土空间规划）（年—年）

信息来源：《中国房地产报》《北京日报》

5所重点学校落户河西

其中2所比邻西山金茂府

种好梧桐树，才能引得凤凰栖。教育先行，往往是新城市新兴板块崛起的先发条件。根据《北京日报》4月12日消息，丰台区将采用重点学校办分校的方式，在河西地区布局5所重点中小学、幼儿园，引领和推动河西地区教育高质量发展。这5所重点中小学、幼儿园分别是：北京市十二中分校、十一学校丰台小学分校、丰台区第一幼儿园分园（两址）、丰台区第五幼儿园分园。

示意图丨图片来源于网络

其中，十一学校丰台小学分校落户张家坟棚改A区小学用地，占地3.26公顷，建筑3.26万平方米，规划为36班小学；丰台区第五幼儿园分园将由区属国企举办，丰台五幼承办，落户张家坟棚改A区托幼用地，占地平方米，建筑平方米，规划为15班幼儿园。

据了解，十一学校丰台小学分校与丰台五幼，与西山金茂府相比邻。近在咫尺的优质教育资源，在满足区域居民对高品质教育需求的同时，对提升河西区的教育质量乃至区域的居住、产业环境，都会产生重大影响。而且“十四五”期间，丰台区还将建成北京十中槐树岭校区，推进实施中央民族大学附属实验学校改扩建工程，培育提升北京十中、首师大附属云岗小学等学校的引领示范作用，持续提高河西地区的教育教学水平。

信息来源：《北京日报》

丰台区投资亿

资本潮汐澎湃潜力河西

过去的十余年，是河西区“被遗忘”的十余年。虽然靠近五环，但因为永定河的天然阻隔，使其缺少与丰台主城之间的连接，背山面水的自然格局，加之没有被过度建设，使这里葆有了丰沛的自然资源，也保留了卢沟桥、园博园、长辛店古镇等丰茂的人文景观。但近年来，随着“北京向南看”的城市战略不断推进，河西区发展，走上了快车道。

示意图丨图片来源于网络

城市投资风向，或将是未来发展所向。在“城南行动计划”实施中，丰台区快速崛起，丽泽商务区、中关村丰台园为代表的产业园区作为重点项目，成为丰台区核心经济增长极。

年12月，丰台区制定了《推动河西地区高质量发展专项行动计划（-年）》，将在河西地区布局80个重点项目，总投资超过亿元，项目涉及基础设施、数字经济产业建设、民生工程建设等6大方面，未来，河西地区将建设成为经济繁荣、和谐宜居的高质量绿色发展新空间，河西去的面貌，将被重塑。

丰台区相关部门负责人介绍，优质教育资源的规划布局，只是丰台区推动河西地区高质量发展的其中一步，在基建、产业补短板方面，河西区也按下了快进键——在年北京“3个”重点工程中，河西区作为丰台重点发展板块，更是一举拿下5个年市级重点工程，占据丰台全区重点工程的1/3，可见其发展力度与决心。

北京市年重点工程（丰台区）

蓝色标注部分为丰台河西区项目

信息来源：《新京报》

规划约万㎡园博数字经济产业园

科技产业之光未来空间无限

资本和产业汇集的区域，一定是更有潜力、更有发展机会的区域。河西区处于中关村丰台园和丽泽商务金融区“双产业园区”辐射范围内。作为第一批国家级高新区，中关村科技园拥有国家级高新技术企业0余家，未来将带动高精尖产业人才的涌入；而被称为“第二金融街”的丽泽金融商务区，也将随着“北交所”的建成，汇集大量金融科技类人才。届时，居住需求将进一步得到极大释放，城市与自然属性兼备的高品质生态住区——河西区板块。

示意图丨图片来源于网络

与此同时，河西区也在“十四五”方针的顶层设计之下，走向了国家战略性的产业发展前沿。年12月4日，北京首个数字经济产业园——北京园博数字经济产业园揭牌，位于科技园西I区的园博数字经济产业园规划产业空间约万平（体量约为三个中国尊），未来将聚集包括“十四五期间”大力发展的下一代互联网、数字金融、智能制造、数字能源、数字出行、数字医疗、6G未来网络等数字经济企业，打造产业新坐标。

产业所向，将是未来所向、资源所向、人口所向。强大的产业资源优势，会引入相关领域的企业和人才，与此同时，高品质的医疗、教育、商业等资源，也将随之加速落地，河西区的未来，值得期待。

信息来源：《中国经济网》

14号线西延线方案

未来桥接北京金融商务大走廊

长久以来，交通是制约河西区发展的核心因素。但这一切，将随着14号线西延线方案的确定，而被改变。年1月，北京市轨道交通第三期建设规划公示，其中包含14号线三期（西延），张郭庄站将向西、向南延伸，将会覆盖丰台河西三镇，即长辛店、云岗、王佐等片区。且根据年12月14日召开的丰台区两会消息：年，将确定丰台河西区轨道交通一体化和地铁14号线西延方案。

作为贯通北京东北—西南片区的主动脉，地铁14号线东北部连接“朝阳望京”，中部直达“国贸CBD”，南部还有“丽泽商务区”，以上都是北京赫有名的“金融中心区”，一旦西延至河西区，整个“丰台河西区”都将被盘活。因此有人也把14号线称之为“北京金融大走廊”，未来将有超过15万“金融中高端人才”聚居14号线。此外，14号线和16号线也在丽泽商务区交汇，未来从河西区可以乘坐14号线在丽泽换乘16号线，到达苏州街、中关村软件园等地，极大促进北京西部的产业人才流动。

（消息源于：《北京市轨道交通线网规划（年-年）》及《人民网》地方领导留言板）

示意图

西山金茂府：

让少数人抢鲜拥抱未来

更好的明天，期待着更好的河西区。随着区域内教育资源的落位、轨道交通的不断完善、产业园区的全面发展，河西地区的高质量发展蓝图，正在一步步兑现。为改善而来的西山金茂府，也正在为京西致献更优越的居住生活。

示意图丨图片来源于西山金茂府

目前，西山金茂府与将落户的“十一学校丰台小学与丰台五幼”双重点学校比邻；轨道交通方面，目前近邻14号线首站张郭庄站，未来将随着14号线西延长辛店，接入“北京金融大走廊”的发展脉搏。同时依托京西优越的生态环境，西山金茂府还邻近永定河、园博园、北宫国家森林公园等“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%，未来随着规划落地，域内自然资源禀赋将进一步提升，构筑北京难得一见的生态宜居之地。

示意图丨图片来源于西山金茂府

在产品层面，1.4容积率的6层纯洋房社区，是河西区乃至北京城六区内少见的宜居低密生活之境。建面约—㎡科技四居，匹配了金茂府12大科技系统，带来舒温、舒湿、舒氧的健康生活，在此基础上，西山金茂府还加持了华为“全屋智能”系统（部分外设需业主自购），为府居生活带来更多细微处的惊喜。在配套方面，西山金茂府轻运营社区商业“里外里”，可满足一站式的鲜美日常。

与此同时，西山金茂府还定制了“府系首个裸妆样板间”，所见即所得的精装细节分毫必现，坚守金茂府对客户的如一承诺。

示意图丨图片来源于西山金茂府

与时代共进，与山水同栖，与家人共乐。“五环+地铁”构建的立体交通路网，可以从容往返于家与城市；“咫尺可达”的重点教育，让孩子在目视范围内，安全成长；“全家庭改善”的科技四居，让家人的生活空间，从此更阔更舒适……在这里，你可以从容安放生活的理想，让孩子浸沐优渥的学养，享受与“金”邻为伴的自在时光。

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