看完这一篇,你就可以区分北京哪些楼盘是真
聊聊京房是我全网唯一名字，找到我看房不迷路。
上风上水这种略显迷信的说法一直在被用在楼盘的宣传上面。这个事情吧，你真要按照风水那些自洽不可证伪的说法长篇大论的叨叨一堆，估计也是挺没劲的。
01
有人说你看看十三陵，那都埋在了北面了，那北面的风水一定不错，嗐，那是几百前年的事情了，做不得数的。说到十三陵我就想起了二拨子这个村，据说发送景泰的时候送葬的杠夫被朱祁镇买通，杠夫换了一拨又一拨，最后景泰也没去的了昌平山区。
但是按照朴素逻辑去想，北京的河流大都是由北向南流动的，一般来说上游的水质是要优于下游的。老北京的时候，也就皇城内的皇族可以喝到玉泉山每天运来的水，至于其他老百姓只要生活用水只能依靠井水。
其中相当大的一部分井水因为年代久远而变得苦涩难饮，于是不少商人把仅剩下的甜水井控制起来，垄断了北京的供水买卖，俗称“井窝子”，直到年北京城才建成了自来水系统。
都说井水不犯河水，其实这是不科学的，地表径流对地下水涵养层是有着巨大的影响的。那么北面的井水品质势必要比南面井水的品质要好上那么一些的。还有这个风道，之前大家觉得刮风没啥影响，知道北京城有了沙尘暴和雾霾，那么上风口的北面就能优先获得新鲜空气，所以啊，这个上风上水还是有一定道理的。
今天咱么就聊聊北京的水和北京的风。
02
人类文明来源于大河，尼罗河畔的埃及文明、幼发拉底河的古巴比伦、还有我们的黄河。大凡建造大型城市一般都是依水而建，但是北京城附近还真就没有什么太出名的大河。
但是老北京城其实是不缺水的，哪怕是在相对干旱少雨的北方。北京直到现在还有一些村落保持了当年的名字“满井”。其实满井在当年的北京是一种普遍的现象，不过很可惜，这种水量丰沛，象征“美”和“多”的自然现象在明末就慢慢消失了。
明末经历了小冰河期，等降水线南移，降水减少，地下水位下降。等到清朝的时候，随着玉米马铃薯的引进，人口爆炸，北京的水资源也就进一步捉襟见肘，“满井”也就只能存在于过去了。
最出名的要数万历年间袁宏道写的《满井游记》了，所谓“于时冰皮始解，波色乍明，鳞浪层层，清澈见底，晶晶然如镜之新开而冷光之乍出于匣也。”就可以看出当时北京不缺水的。
这是北京蓝网系统，一眼望去，最大的河就是永定河水系了，其实北京这一片地方就是永定河出山以后的冲积平原，平坦肥沃的土地孕育了蓟这个城市。其次就是大运河的水系，各种减河支渠还可以依稀看的出当年老北京城的水路运输体系。当然还有东北部的潮白河水系和西南边的大清河水系，这些大河对市区的影响力不是很大，放下不谈。
嗯，这张图算是费了老劲了，吭哧瘪肚地捣鼓了多半天，水质数据来源于北京市水务局年6月份的月报。标注了部分河流的中间大概位置的平均水质，如有疏漏，我也不管，哈哈，建议查看原图放大食用更佳。
这一通操作下来我也算是对北京的水系大概位置和水质有个大概的了解了，很多数据还是蛮有意思的。
整体看上去，确实是西北方向的蓝绿色更多，水质相对更好一些，也就印证了前文所说的上游的水要比下游的水好。可是总有例外不是，像是温榆河就是这样，南沙河北沙河东沙河水质也都还不错，可是一流到温榆河以后就全线五类水质了，这样看来温榆河沿岸那些别墅小洋房好像也不是那么的香了。
与客观印象相悖的是，市中心的河流水质其实大部分还是不错的，像是元大都遗址附近的土城沟、坝河上游、北护城河都是二类水质，可以说是相当不错的河流了。
比较让我意外的是莲花河竟然也是二类水质，最早知道的是莲花池，挨着北京西站这个超大交通枢纽还能保持水质确实厉害，从西站出来一路向南流到了丽泽，嗯，以后逮着丽泽吹牛又多一条借口了。
咳咳，下面重点点名一下两个卧龙凤雏，劣五类的玉带河和新凤河。
要说这个玉带河啊，那还是有来历的。现在通州有一条玉带河大街，可是却找不到玉带河。玉带河因为蜿蜒曲折貌弱玉带而得名，以前是通州城的护城河兼转运漕粮的任务。
通州以前那是北京的大粮仓，什么中仓西仓那都是放粮食的地方，后来玉带河两岸修建了很多住宅区，污染加重，年、87年、88年连续三年对其进行加盖处理，玉带河也就“消失”了。
为了恢复古城文化因素，玉带河恢复工程已经在进行中了，估计早晚还能看得到玉带绕通州的景色吧。
至于新凤河那是出了名的差了，不过各种治理工程也在稳步推进之中了，其实和他自己相比已经是进步了很多了。
至于北京的风向问题，其实没有太多可以说的，这是中心城区的通风廊道的规划示意图。
一级通风廊道大部分从北到南，比较有意思的是二级通风廊道，丰台的风向是从西南到东北的，而垡头这个地方是从东向西的，这些风向的变动我觉得都是相当的反直觉的。
我就说丽泽不错嘛，这还能勉强占个上风口的名头，反倒是瀛海亦庄这个方向是主要的下风口大通道，制造业安在这里也应该是有这方面的考量的。
03
一图在手，房子我有，接下来我们就要去验一验那些挨着河边的房子了。我倒要看看谁是天鹅谁是乌鸦，谁是麻袋谁是婚纱。
首先想到了衙门口的长安悦玺，这个拿地到开卖破纪录的选手，宣传词就是“东方山水、再悦长安”，这个山吗？就是西山吧，至于这个水那必定是永定河了。
三类水质的永定河，而且是条大河在这块还截流造了一个园博湖，这27层的高板应该还是可以看到西边的永定河的，遮挡少的高楼层边户还是可以算得上是河景房的。
石景山的新房都喜欢这种超级方正的房子吗？97平的三居室，方方正正的，蛮好，过道稍长浪费些许面积，整体来看得房率还是可以的，不过将近八百万的售价，还是有一点点贵的，再咋说也是石景山不是。
其实永定河两岸还有很多新盘，尤其是门头沟，可讲的故事太少，不吹一吹永定河简直没天理了，丰台石景山自然也是不遑多让。
金盏是真热闹啊，一个中海首开拾光里远远不够，青云上府朝阳一墅刚刚定了案名就参与团战，殊不知二次供地孙河前苇沟一口气供了六块，虽名为孙河实则依旧是在碰瓷金盏。
金盏碰瓷谁呢？金盏当然想碰瓷望京啊，望京虽然发展的不错，可是参照中关村产业集群的迁移发展模式，北面的来广营似乎更有前途。东边最沾光的自然是崔各庄，要不人家卖8.8万呢，不过金盏这还能搭上一点东坝，综合来看似乎也差不到哪里去。
至于这温榆河，前面说了，北面少见的不争气河流，而且这几个项目都是比较矮的小洋房，靠边的同志们可能还能看一看温榆河的芳容，里面的只能忍着了，好在不远，腿着出来也可以去河边溜达，虽然是五类水质，可现在对生态环境的重视程度这样高，相信不久就能改善。
就说这几个吧，大家可以把自己心仪的楼盘对号入座，想看看附近是什么河，然后在看看风道，嗯，就能知道什么是“上风上水”了。
结语
其实踩盘的时候就真还注意到很多河流的。
朝阳垡头，在翠城馨园晃悠的时候我就一直往西南方向走就看到这条萧太后河了，水倒是蛮清澈的，就是水量有点一般，以前我也提到过，这条是萧太后开的运河。
这条萧太后河继续往西流，大柳树排水沟、通惠河灌渠相继汇入，然后就流到环球度假区了，嗯，环影的水是萧太后河的水。
萧老太后估计怎么也不会想到自己的名字会和大洋彼岸的一群影视角色发生关联。
这水看着不赖，鉴定一下，四类水质。环影还是挺好玩的，建议大家有时间都可以去转一转。
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