墓地价比房价还高特大城市周边概念墓

新华社上海4月5日电题：“特大城市周边”概念墓热销谁在制造“坟地产”暴利？

永定河这边，是北京的大兴，选择在这里安息，最低6万元左右；永定河的那边，是河北的涿州，长眠于此，价格1万多元起步。一河之隔，价差六倍。“特大城市周边”概念墓热销，谁在制造“坟地产”暴利？

“特大城市周边”概念墓热销，源于“价格凶猛”？

近年来，打着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”“异军突起”，成为越来越多居民的选择。

在河北省内，不少经营性公墓将购买人群锁定在北京居民。以河北省境内的灵山宝塔陵园为例，其位于河北省三河市，与北京东部地区交接，一位姓王的销售人员告诉记者，墓园内80%以上的客户来自北京。据介绍，该陵园双穴墓价格最低的是0.7平方米的卧碑墓，售价在元，售价最高的墓穴价格在6万至8万元，此外也提供定制的高端墓穴销售服务。

“特大城市周边”概念墓的热销，在互联网上同样有所体现。在“北京陵园网”的“快速找墓”页面里，不仅有京郊专区，还有个带有红色“H（热销）”字样的“北京周边”专区，“北京周边”概念颇为火爆。

记者打开这一专区看到，这里罗列了北京周边主要是河北省境内的大大小小10个墓园，各墓园介绍中除了有名称与图片外，还有一串标有“距离北京市区xx公里”的字样作为卖点，吸引购买者点击。这10个墓园中，距离北京市区最近45公里，最远也不过公里。和北京的墓地相比，周边概念的墓园起步价格最低仅有元，最高也不超过元，尽管价格不算便宜，但销售人员表示，相对北京郊区，位于河北省的周边墓园“性价比很高”。

“坟地产”火爆，谁在推波助澜？

记者调查发现，近年来，“坟地产”的价格日益走高，在京沪等大城市，都出现了墓地价格数倍于房价的现象。背后究竟是谁在推波助澜？

在南六环外的北京市天堂公墓，一个约1平方米的墓地，价格最低在元，在其东北8公里的新盘“北京城建·北京密码”，年交付时房屋均价在元/平方米左右，墓地价格是房产的两倍多。

位于上海浦东新区的福寿园海港陵园，1.2平方米左右的标准墓位售价在14万元左右，而距离该陵园4公里以内的楼盘，在房地产交易网站上的价格多在3万—3.5万元/平方米，墓地的每平方米单价是房产的近四倍。

记者查阅多家殡葬企业财报后发现，这些企业的墓地销售业务多年来利润率都保持在八成左右，远超一直被诟病为“暴利”的房地产企业。

位于河北廊坊的殡葬服务提供商万桐园年在港股上市，集团在财报中称其优势之一是陵园距离北京市中心仅有40公里，集团年毛利率为81.9%，年毛利率更是高达82.2%。

在采访中，一些墓园工作人员直言，墓地“分批放盘、每年涨价”。距离北京市区公里的河北世界华侨陵园，销售人员说，陵园已经开发了六期工程，“要趁早买，我们陵园墓地的价格以每年20%的幅度上涨。”

A股上市企业福成股份的财报数据显示，年企业实现殡葬业毛利率86.78%，贡献了公司一半以上的利润，年报中企业坦言“殡葬业收入增长主要是销售价格同比增长所导致”。

港股上市企业福寿园，在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵园墓地，毛利率多年来均保持在75%以上的水平，其年单个墓地均价8.02万元，年单个墓地均价达到10.24万元，两年间上涨了27.7%。

和高企的价格相对的是低廉的土地成本。从年到年的财报数据显示，福寿园的土地成本在墓地服务的销售及服务总成本中的占比均不到15%。

科技引导新风尚，能否化解殡葬贵之重？

近年来，通过“互联网+”打破行业的不透明、减轻殡葬负担，引入生命晶石、3D人像打印、

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